Es gibt Experten, die den Kauf von Wohnungen im Herzen des CBD nicht empfehlen, da die Gegend tendenziell überfüllt ist und die Werte im Laufe der Zeit nicht immer steigen. hanföl tropfen Wenn Sie jedoch wissen, worauf Sie achten müssen, kann eine Innenstadtwohnung im Laufe der Zeit attraktive Renditen erzielen, insbesondere wenn die Nachfrage nach Flächen in unseren Hauptstädten steigt. Hier habe ich einige wichtige Merkmale bereitgestellt, die bei der Entscheidung für eine Anlageimmobilie in der Innenstadt zu berücksichtigen sind.

1. Vom Architekten entworfene Außenräume

Wohnungen mit architektonisch gestalteten Fassaden haben in der Regel einen größeren Vorteil gegenüber Gebäuden mit billigen Verzierungen und von Glas dominierten Fassaden. Von Architekten entworfene Gebäude sind ebenfalls seltener, was wiederum höhere Mieten und Preise erzielen kann.

2. Berücksichtigen Sie die Geräuschbewertung

Eines der größten Probleme im CBD kann der Lärm von der Straße oder im Wohnhaus sein. Um die Wohnung zu bestimmen, die dieses Problem nicht hat, suchen Sie nach einer Wohnung, die eine AAAC5- oder 6-Sterne-Bewertung und doppelt verglaste Fenster hat, da sie  cbd kaufen Lärm reduzieren können. Überprüfen Sie auch, ob es in der Nähe der Residenz Einrichtungen gibt, die zu Störungen führen können, wie z. B. Nachtclubs und Restaurants. Sie wollen sich und Ihre Mieter nicht mitten in der Nacht oder um 4 Uhr morgens wecken, weil Nachtclubs und Restaurants feiern.

3. Wählen Sie eine aus, die eine Ansicht hat

Finden Sie ein CBD, das besonders glaubt, dass dies einer der Gründe ist, warum Mieter hoch über dem CBD wohnen möchten. Noch wichtiger ist, wählen Sie eine Ansicht, die viel natürliches Licht in Ihr Zuhause bringt. Eine Immobilie mit guter natürlicher Beleuchtung und Luftzirkulation ist sehr gefragt.

4. Ein einzigartiger Grundriss

Viele neue CBD-Wohnungen haben tendenziell ähnliche Grundrisse. Eine Möglichkeit, sich von Ihren Mitbewerbern abzuheben, besteht darin, eine Wohnung zu finden, die sich ein wenig von den anderen unterscheidet. Denken Sie an eine Wohnung, die über einen durchdachten Grundriss und ausreichend Wohnfläche sowie einen Stellplatz oder eine Garage verfügt.

Geben Sie Ihren Mietern nicht das Gefühl, in einer langweiligen und gewöhnlichen Umgebung zu leben. Finden Sie ein Mehrfamilienhaus, das Grundrisse bietet, die sich irgendwie von der Masse abheben, sowie eine Wohnung, die einfaches Wohnen bieten kann.

5. Geräumig

Wohnraum ist immer sehr gefragt. Suchen Sie nach einer Einheit mit mindestens 60 Quadratmetern Innenfläche, insbesondere nach Apartments mit 2 oder 3 Schlafzimmern.

6. 4 Jahre älter

Es gibt einige Neubauwohnungen, die in den ersten Jahren nach dem Bau tendenziell an Wert verlieren. Obwohl es dafür viele Gründe gibt, hört diese Abschreibung oder Abschreibung nach dem Bau normalerweise etwa im 3. bis 4. Jahr auf. Das bedeutet, dass Sie höchstwahrscheinlich die Stempelsteuer schlagen können, indem Sie ein Mehrfamilienhaus kaufen, das 4 Jahre oder älter ist.

7. Bestimmen Sie Bedrohungen für Ihre Ansicht im Voraus

Es gibt Fälle, in denen neue Eigentümer eines Mehrfamilienhauses plötzlich feststellen, dass Gebäude gebaut werden, die die erstaunliche Aussicht auf ihre Wohnung blockieren können. Um zu vermeiden, dass Ihnen dies passiert, durchsuchen Sie die Website der lokalen Regierung und recherchieren Sie die Gegend, bevor Sie ein Haus kaufen.

Suchen Sie nach Strukturen innerhalb des Gebiets, die ungenutzt, unbewohnt oder reparaturbedürftig erscheinen, da diese Strukturen höchstwahrscheinlich das Ziel von Entwicklern sind. Wenn neue Gebäude um Ihre Apartmentstruktur herum entwickelt werden, stellen Sie möglicherweise fest, dass Ihre Sicht durch diese neuen Hochhäuser blockiert wird. Stellen Sie sicher, dass Sie alle Pläne für das Gebiet recherchieren und akzeptieren Sie, dass die meisten Entwicklungen außerhalb Ihrer Kontrolle liegen.

8. Versteckte Kosten

Es gibt Apartmenthäuser mit großartigen Dienstleistungen und Einrichtungen wie Pools, Concierge, Fitnessstudios usw. Diese sind zwar attraktiv für neue Mieter, aber viele von ihnen sind sich der zusätzlichen Mietkosten aufgrund besonderer Funktionen und Dienstleistungen bewusst. Als Eigentümer dieses Gebäudes müssen Sie möglicherweise hanföl tropfen erhöhen die Mietkosten aufgrund von Versorgungs- und Unternehmensgebühren. Wenn Sie vorhaben, Funktionen und Dienste hinzuzufügen, beschränken Sie diese auf ein Minimum oder stellen Sie sicher, dass sie Sie nicht dazu zwingen, Ihre Mietkosten erheblich zu erhöhen. Viele neue Apartmentgebäude verfügen über Fitnessstudios, Swimmingpools und luxuriöses Wohnen, aber sie können die Unternehmensgebühren der Eigentümer erheblich erhöhen, insbesondere wenn das Gebäude zu altern beginnt.