Wenn Sie an einem Wohnmobilstellplatz vorbeifahren, was kommt Ihnen als Erstes in den Sinn? Ist es der beliebte Film „8-Mile“ mit Eminem? Oder vielleicht schreckst du einfach vor Entsetzen zurück und stellst dir vor, wie das Leben wäre, wenn du dort leben müsstest. Nun, wenn ich an einem Park vorbeifahre, denke ich an wirtschaftliche Sicherheit. Das liegt daran, dass ich einen besitze.
Der Besitz eines Wohnmobilstellplatzes hat viele Vorteile – und viel mehr, als Sie sich vorstellen können. Hier sind einige der wichtigsten Gründe, warum Sie einen Park besitzen sollten:
Cashflow

Wohnmobilparks machen eine Menge Geldfluss. Die Mathematik ist einfach. Wenn Sie einen Wohnmobilpark mit 100 Stellplätzen haben und die Grundstücksmiete 250 US-Dollar pro Monat beträgt, dann haben Sie 300.000 US-Dollar pro Jahr an Bargeld, das in die Tür kommt. Bei einer Kostenquote, die zwischen 30 % und 40 % des Bruttos liegt, beträgt das jährliche Nettoeinkommen etwa 200.000 USD pro Jahr. Das ist eine Menge Geld, das von nur einer Immobilie kommt. In der Welt der Gewerbeimmobilien sind Wohnmobilstellplätze der König des Cashflows.
Anerkennung

Mobilheimparks zahlen Sie zweimal – einmal mit monatlichem Cashflow und ein zweites Mal mit Vermögenswertsteigerung, wenn Sie sie verkaufen. Wie viel Vermögenszuwachs im Wert? Das Loft-Heim Mobilheime GmbH Buch „Der Millionär von nebenan“ listet unter seiner Tabelle der meisten gemeinsamen Merkmale von Millionären „Wohnmobilparkbesitzer“. In der Tat gibt es unzählige Geschichten von Besitzern, die Parks für etwa 300.000 US-Dollar gekauft haben, die jetzt einen Wert von 1.300.000 US-Dollar haben. Warum schätzen sie so schnell und deutlich? Es ist wieder die Macht der Lautstärke. Wenn Sie die Miete in diesem Mobilheimpark mit 100 Plätzen über ein paar Jahre um 50 $ pro Monat erhöhen, dann haben Sie 50 $ x 100 x 12 = 60.000 $ pro Jahr an zusätzlichem Einkommen geschaffen. Und bei einer Cap-Rate von 10 % hat das den Wert der Immobilie allein mit dieser einen Aktion um 600.000 US-Dollar gesteigert.
 
Stabilität

Der Umzug eines Wohnmobils kostet 3.000 Dollar. Mieter können sich das nicht leisten. Infolgedessen bewegen sich Mobilheime nie. Da sie nicht umziehen, bleiben Ihr Mieterstamm und Ihre Einnahmen konstant. Wenn ein Kunde es sich nicht leisten kann, seine Miete zu bezahlen, verlässt er normalerweise das Haus, und zu diesem Zeitpunkt können Sie es schließlich durch aufgegebene Eigentumsrechte beschlagnahmen. Gleiches gilt für die Kostenseite. Auf einem Wohnmobilstellplatz passiert nie etwas. Es gibt nur sehr wenige Einzelposten im Budget, und diese sind im Grunde jeden Monat gleich. Diese Kosten beinhalten Versicherung, Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Strom und Mähen.
Freiheit

Wohnmobilparks erfordern nicht viel Aufmerksamkeit des Managements. Im Grunde mieten Sie Land und müssen nicht viel Zeit damit verbringen, zu überwachen, was Ihre Mieter damit machen. Der Mieter ist für die Pflege seines Grundstücks und das Mähen des Rasens verantwortlich, sodass sich der Parkbesitzer eigentlich nur um den Eingang und die Gemeinschaftsbereiche wie einen Spielplatz kümmern muss. Was bedeutet das? Das bedeutet, dass Sie viel Freizeit haben. Sie können Ihre eigenen Stunden wählen und einen Ausflug machen, wenn Sie möchten. Es gibt keine Einschränkungen. Das soll nicht heißen, dass Sie einfach einen Park kaufen, ihn vergessen und das Geld jeden Monat auf Ihr Girokonto überweisen können – weit gefehlt. Aber mit einigen intelligenten Systemen – und dem richtigen Parkkauf – ist der Besitz eines Wohnmobilstellplatzes kein zeitintensives Unterfangen. Aus diesem Grund ist es auch eine großartige Ergänzung zu Ihrem Tagesjob, da Sie den Park nachts und am Wochenende betreiben können.
Menschen helfen

Bei Mobilheimparks dreht sich alles um „bezahlbares Wohnen“; im Wesentlichen Wohnraum für Menschen mit geringerem Einkommen. Etwa 60.000.000 Amerikaner leben von Haushaltseinkommen unter 20.000 Dollar – das sind 20 % der gesamten US-Bevölkerung. Diese Menschen haben keine Hoffnung auf ein Einfamilienhaus außer einem Stellplatz für Wohnmobile. Ein Mobilheim kann ihnen Privatsphäre, einen Garten und ein Gefühl der Nachbarschaft bieten. Sie helfen Menschen tatsächlich, wenn Sie eine hochwertige Wohnwagenparkumgebung bereitstellen . Denken Sie, Sie tun etwas Gutes , wenn Sie Ihre Zeitungen recyceln? Versuchen Sie, das Leben der Menschen zu verändern.
Die Fähigkeit, Gutes zu tun und gleichzeitig Geld zu verdienen, ist ein echter Win/Win und heute nur noch selten zu finden.
 
Lassen Sie nicht zu, dass die Medien Ihre Chancen ruinieren

Die Medien haben die Bewohner von Wohnwagenparks jahrelang als einen Haufen wertloser Hinterwäldler dargestellt. Jeff Foxworthy hat seinen Lebensunterhalt damit verdient, solche Missverständnisse zu fördern. Die Wahrheit ist, dass Menschen, die in Wohnwagenparks leben, nicht anders sind als Sie und ich – sie haben nur nicht so viel verfügbares Einkommen. Ihre Kinder gehen zur Schule und aufs College, sie lesen über Weltereignisse und gehen ins Kino. Sie sind nicht beängstigend. Das ist ein Klischee, das sich die Medien zu eigen gemacht haben, weil es Sie dazu bringt, fernzusehen und Zeitungsartikel zu lesen. Lassen Sie sich durch diese unfaire Darstellung nicht Ihre wirtschaftliche Leistungsfähigkeit ruinieren.
Abschluss

Wohnmobilstellplätze bedeuten Geld. Großes Geld. Aber sie bieten auch andere Vorteile, die man mit Geld nicht kaufen kann. Erkunden Sie Ihre Möglichkeiten in Bezug auf die bezahlbare Wohnungswirtschaft. Sie werden vielleicht feststellen, dass dies Ihre beste Chance auf finanzielle Sicherheit und Seelenfrieden ist. Es war für mich.

Frank Rolfe ist der Autor des Buches; Big Bucks From Big Signs und hat erst kürzlich eine neue Serie darüber fertiggestellt, wie man im Billboard-Geschäft erfolgreich ist und Geld verdient. Eine Reihe von 6 einstündigen Teleseminaren , um Sie über die Außenwerbebranche zu informieren.

Rolfe startete sein Werbetafel-Imperium von seinem Kaffeetisch aus, als frischgebackener Absolvent der Stanford University. Es begann als Lebenslaufersteller für Bewerbungen an Graduiertenschulen und endete 14 Jahre später mit einem Verkauf an eine Aktiengesellschaft.

Mit einzigartigen Strategien, die er aus dem verzweifelten Wettbewerb mit viel größeren Gegnern entwickelt hatte, besaß Rolfe schließlich mehr Werbetafeln als jede Privatperson in Dallas/Ft. Wert. Nebenbei verfeinerte er die Techniken, um Plakatstellen zu finden, Werbeflächen zu mieten und Schilder und Mietverträge zu verkaufen.