Viele Leute schauen sich den Immobilien-Landentwickler an und sind ein bisschen verblüfft darüber, was die Position eigentlich beinhaltet. Sicherlich verstehen die meisten, dass Entwickler Immobilien kaufen und verkaufen. Sie sind sich jedoch nicht darüber im Klaren, was vor und nach einem Kauf passiert, der es diesen Menschen ermöglicht, traditionell einen ordentlichen Gewinn zu erzielen. Das Feld ist viel komplexer als es scheint.

Was ist also an der Landentwicklung beteiligt?

Neben dem Kapital zum Kauf und Verkauf von Immobilien muss ein Grundstücksentwickler auch über diese Fähigkeiten oder professionelles Personal verfügen, um Käufe zu unterstützen, um erfolgreich zu sein:

  • Marktforschungsfähigkeit - Erfolgreiche Immobilienentwickler Mezzanine Kapital sie kaufen nicht nur grundstücke, sie entwickeln das grundstück auch mit gebäuden oder anderen merkmalen. Um ein Stück Land zu nehmen und ihm einen „Wert hinzuzufügen“ und sicherzustellen, dass es mit Gewinn verkauft wird, müssen Entwickler wissen, was einem lokalen Markt fehlt. Zum Beispiel würde ein erfolgreicher Entwickler wahrscheinlich nicht den 12. Apartmentkomplex in einem Gebiet bauen, in dem viele Leerstände vorhanden sind.
  • Geduld üben - Ein Landentwickler macht nicht über Nacht einen großen Gewinn. In vielen Fällen kaufen Entwickler Land und halten es eine Zeit lang, bevor sie eine Entscheidung über das weitere Vorgehen treffen. Auch wenn ein Sofortprojekt geplant ist, brauchen Konstruktion und Entwicklung noch Zeit.
  • Fähigkeit, sich in behördlichen und rechtlichen Verfahren zurechtzufinden – Die Immobilienentwicklung ist oft mit einem hohen Maß an behördlicher und rechtlicher Bürokratie verbunden. Sobald Land gekauft ist, braucht es oft die richtige Zoneneinteilung für die Entwicklung, die Genehmigung für den Bau und so weiter.
  • Fähigkeit, die Bauplanung, das Design und die Ausführung zu überwachen - Um ein Immobilienentwickler zu sein, müssen Sie den Dreck auf gekaufte Immobilien umdrehen. Damit ein echter Erfolg eintreten kann, müssen Entwickler sicherstellen, dass ihre Projekte potenzielle Käufer oder Mieter ansprechen. Sie müssen diese Projekte auch während der Entwurfs- und Bauphase begleiten. Ein Immobilienentwickler muss viele Hüte tragen oder ein Unternehmen mit den richtigen Leuten besetzen, um Rohland zu nehmen und es in eine Gewerbe-, Wohn- oder Industrieentwicklung umzuwandeln.

Das Leben eines Immobilienentwicklers ist viel anspruchsvoller, als manche glauben. Wenn Sie mehr über diesen interessanten Beruf erfahren möchten, klicken Sie hier, um Informationen zu erhalten.